珠海夫妻施工队：半包全包与工程管理

半包是施工队负责施工与辅材，主材由业主自购或委托代购；全包是在合同清单内由施工队完成主材代购与施工衔接。两种口径都会在报价单里列明施工范围、辅材规格与不含项，珠海业主可按预算和精力选择，主材品牌也可指定。

报价单会列明施工范围与不含项，合同外变更须先出变更单，写明原因、工程量与金额，业主书面确认后才施工。珠海夫妻施工队按此规则执行，未确认的变更不安排施工，避免先做后加价。

施工队由夫妻带班驻场，水电、防水、泥瓦、木工、油漆分节点验收，每节点提供现场照片与验收单，业主签字后进入下一工序，隐蔽工程封槽前必须验收。珠海业主可到场参与，也可委托验收并留存记录。

合同会附工期计划表，节点款与验收节点对应，按合同约定分档支付。如出现延误，按合同条款记录原因并划分责任，业主可对照节点款条款核对付款节奏。珠海施工与工程管理服务以书面记录为准，减少口头扯皮。

施工交底时明确各工序带班人与对接人，工艺标准、验收方式、增项规则写入合同附件。施工队负责施工质量与工序衔接，业主负责主材到场与确认节点验收，双方按合同节点款与验收单推进，责任边界写清楚再开工。